第1073章 1088.高明还是玩火？（2 / 3）
换句话说，一般的开发商是拿地，开发，售卖，赚取利润。
而他们则是拿地，囤积，空置，等待房价上涨之后，直接转卖土地，又或者是空置多年，炒高房价之后再开发。
这么一来，就可以利用通货膨胀以及时间红利，用便宜的土地开发昂贵的项目！
之前以李成城为首的四大家族高调进军内陆，用的也是这个方式——他们以优势资金收购或是控股有土地储备的企业，就是准备玩老套路。
可是现在，这个套路明显走不通了。
郑御仝解释起来：“今天，内陆各个地方都收到了国土资下发的文件，要求贯彻执行相关的法律法规。”
“李成城的如意算盘，一下子全都落空了。”
郑嘉淳明白过来，原本的计划一定是复制香江的套路。虽说原本就有相应的管理条例，但各地一定会为了拉住四大家族这样的开发商而做出妥协。
并且有四大家族在，也有利于提高地方出让土地的价格。但这个文件一下发，一切都完了！
“具体的规则呢？”他问道。
郑御仝看着他，苦笑了一下：“空置一年就可以征收相当于出让金20%的空置费了，空置两个年就会被回收！”
“中枢的这一招，太狠辣了！”
“这么一来，四大家族就只能对那些土地进行开发，然后……自然而然也就成了促进内陆经济发展建设的助推剂。”
“钱当然还是有得赚的，前景也非常好。”
“但是就真的从资本操作变成了实业建设。”
“而随着我们流入内陆的资金，也会被套在项目里……”
听着父亲这么一番解释，郑嘉淳的感觉变得古怪起来。
短短十天的时间而已，中枢几乎等于什么都没做，一纸文件就把这些资本全都给圈死了。
所谓高明，这就是了。
“难道在进入内陆之前，就没有考虑过这种可能性吗？”他质疑道：“李成城怎么会傻到这个程度？”
“这实际上是一场搏弈。”郑御仝应声：“我们都在赌，赌中枢不会这么做。因为这势必会造成我们的全面撤资，那么损失掉的资金，又必然得重新在香江赚回来。”
“换句话说，这实际上是在变相激化香江的社会矛盾。对于稳定大于一切来说的中枢，这无异于饮鸩止渴。香江问题一旦爆发，就会不受控制。”
“可他们还是这样做了，所以……问题被扔回我们面前了——到底是真的弥补损失激化矛盾，还是老老实实的成为工具人……”
郑嘉淳终于听明白症结所在了！
而且以他对四大家族的了解来说，恐怕激化矛盾的顾虑，根本就不会出现在他们的问题列表当中。
包括自己的郑氏家族……
郑御仝看出了儿子的疑惑，自顾道：“这是个很重要的抉择！”
“大家都看不清楚中枢的态度，一旦真的事有不妥，不知道结局会怎么样……”
“所以，你能不能拜托陈晋去了解一下？”
终于把这句话给问出来之后，郑御仝似乎也放松了一些，只是认真的看着儿子。 ↑返回顶部↑
而他们则是拿地，囤积，空置，等待房价上涨之后，直接转卖土地，又或者是空置多年，炒高房价之后再开发。
这么一来，就可以利用通货膨胀以及时间红利，用便宜的土地开发昂贵的项目！
之前以李成城为首的四大家族高调进军内陆，用的也是这个方式——他们以优势资金收购或是控股有土地储备的企业，就是准备玩老套路。
可是现在，这个套路明显走不通了。
郑御仝解释起来：“今天，内陆各个地方都收到了国土资下发的文件，要求贯彻执行相关的法律法规。”
“李成城的如意算盘，一下子全都落空了。”
郑嘉淳明白过来，原本的计划一定是复制香江的套路。虽说原本就有相应的管理条例，但各地一定会为了拉住四大家族这样的开发商而做出妥协。
并且有四大家族在，也有利于提高地方出让土地的价格。但这个文件一下发，一切都完了！
“具体的规则呢？”他问道。
郑御仝看着他，苦笑了一下：“空置一年就可以征收相当于出让金20%的空置费了，空置两个年就会被回收！”
“中枢的这一招，太狠辣了！”
“这么一来，四大家族就只能对那些土地进行开发，然后……自然而然也就成了促进内陆经济发展建设的助推剂。”
“钱当然还是有得赚的，前景也非常好。”
“但是就真的从资本操作变成了实业建设。”
“而随着我们流入内陆的资金，也会被套在项目里……”
听着父亲这么一番解释，郑嘉淳的感觉变得古怪起来。
短短十天的时间而已，中枢几乎等于什么都没做，一纸文件就把这些资本全都给圈死了。
所谓高明，这就是了。
“难道在进入内陆之前，就没有考虑过这种可能性吗？”他质疑道：“李成城怎么会傻到这个程度？”
“这实际上是一场搏弈。”郑御仝应声：“我们都在赌，赌中枢不会这么做。因为这势必会造成我们的全面撤资，那么损失掉的资金，又必然得重新在香江赚回来。”
“换句话说，这实际上是在变相激化香江的社会矛盾。对于稳定大于一切来说的中枢，这无异于饮鸩止渴。香江问题一旦爆发，就会不受控制。”
“可他们还是这样做了，所以……问题被扔回我们面前了——到底是真的弥补损失激化矛盾，还是老老实实的成为工具人……”
郑嘉淳终于听明白症结所在了！
而且以他对四大家族的了解来说，恐怕激化矛盾的顾虑，根本就不会出现在他们的问题列表当中。
包括自己的郑氏家族……
郑御仝看出了儿子的疑惑，自顾道：“这是个很重要的抉择！”
“大家都看不清楚中枢的态度，一旦真的事有不妥，不知道结局会怎么样……”
“所以，你能不能拜托陈晋去了解一下？”
终于把这句话给问出来之后，郑御仝似乎也放松了一些，只是认真的看着儿子。 ↑返回顶部↑